건축물대장 무료 열람, 어렵지 않아요!
사람이 태어나 한 나라의 국민이 되면 주민등록번호를 가지고 가족관계까지 증명할 수 있는 서류가 나옵니다. 사람뿐만 아니라 건축물도 고유번호와 위치, 면적 등 건축물과 관련된 내용을 가지고 있는 서류가 있습니다. 이를 가리켜 ‘건축물대장’이라고 부르는데요.
내가 사는 곳 또는 이사 갈 곳, 알아보고 있는 건축물대장을 열람 및 발급하면 꼭 소유주가 아니더라도 건물에 관련된 사항을 확인할 수 있기 때문에 많은 분이 찾고 계십니다. 이번 글에서는 건축물대장이란 어떤 것인지 먼저 본 후, 건축물대장 무료 열람 및 발급 방법을 안내해 드리겠습니다.
목차
건축물대장이란?
건축물대장이란 건물의 상황을 정확하고 상세하게 기재하여 관리하는 서식입니다. 건설한 건축물의 내역을 관리하기 위한 것으로서, 세금을 부여할 때 근거 자료가 됩니다. 또한 부동산 투기 등 건물을 이용하여 불합리하게 수익을 얻으려는 행위에 대해 조치를 취할 수 있는 증거가 되기도 한답니다.
▣ 서식 구성항목
- 고유번호, 대지위치, 지번, 명칭 및 번호, 호명칭, 장번호
- 전유부분 (구분, 층별, 구조, 용도, 면적)
- 공용부분 (구분, 층별, 구조, 용도, 면적)
- 소유자현황 (성명, 주민등록번호, 주소, 소유권지분, 변동일자/변동원인)
- 변동사항 (변동일자, 변동내용 및 원인)
- 건축물현황도, 축척, 도면작성자, 기타기재사항
건축물대장 열람은 관공서를 직접 방문하여 신청해도 되지만, 정부24를 통해 온라인에서도 바로 건축물대장 무료 열람이 가능합니다. 각 발급 방법별 수수료는 아래를 참고해주세요.
| 구분 | 인터넷 신청 | 방문 신청 |
|---|---|---|
| 특징 | 모바일은 열람만 가능 | 시·군·구 관공서 접수 |
| 수수료 | • 발급 : 무료 • 열람 : 무료 | • 발급 : 1건당 500원 • 열람 : 1건당 300원 |
건축물대장 무료 열람 및 발급 방법 6단계
앞서 정부24에서 건축물대장 무료 열람이 가능하다고 말씀드렸습니다. 정부24에서는 건축물대장 무료 열람과 발급 모두 가능하지만 두 가지는 확연한 차이를 갖고 있습니다. 열람서비스로 출력한 서류는 법적인 효력이 없으므로 현재 본인에게 필요한 것이 열람인지, 발급인지 꼭 확인하시길 바랍니다.
본격적으로 아래에서 건축물대장 무료 열람 및 발급 방법을 순서대로 정리해 보겠습니다.
❶ 정부24 – 건축물대장 발급(열람) 신청 페이지 접속
❷ 회원/비회원 로그인 中 택 1
- 회원 로그인 선택 시 → 간편인증 or 공동·금융인증서 中 택 1
- 비회원 로그인 선택 시 → 개인정보 수집 동의 및 개인정보 기재 (이름, 주민번호 등)
❸ 건축물대장 열람 or 발급 中 택 1
기본적으로 발급 신청으로 되어있지만, 페이지 상단에서 열람 신청으로 변경 가능합니다. 본인이 필요한 건축물대장이 발급 서류인지, 열람 서류인지 미리 확인해서 선택하세요.
❹ 건축물 소재지 검색 → 대장종류 선택 → 건물 명칭 및 호 선택
모든 정보를 입력했다면 페이지 하단에 있는 [민원 신청하기]를 클릭하세요. 저는 건축물대장 열람의 예시 화면을 보여드리기 위해 다세대주택의 정보를 입력했습니다.
▣ 대장구분 및 대장종류 선택하는 법
1. 대장구분
- 일반 : 건물 소유주가 개인이거나 특정인 외 ○명 등으로 대표자가 있는 경우
- 집합 : 건물 소유주가 여러명이며 각각의 이름이 명시되는 경우 (ex: 아파트, 연립주택, 다세대주택 등)
2. 대장종류 – 일반 선택 시
- 총괄 : 신청하는 주소지의 지번에 있는 모든 건물 표시 (해당 지번에 건물이 2개동 이상 있는 경우)
- 일반 : 본인 건물만 표시
3. 대장종류 – 집합 선택 시
- 총괄 : 해당 지번에 있는 모든 건물 표시
- 표제부 : 해당 지번에 있는 동 표시 (ex: 단독주택 신청 시)
전유부 : 해당 지번에 있는 동의 호수 표시 (ex: ○○아파트 ○동 ○호 신청 시)
❺ 나의 서비스 – 서비스 신청내역 – [열람문서] 클릭
위 단계에서 건축물대장 서류가 필요한 주소를 제대로 검색한 후, [민원 신청하기]를 클릭하면 자동으로 아래의 신청내역 페이지로 넘어옵니다.
❻ 열람문서 확인
열람은 말 그대로 서류 내용을 확인하기 위함이 목적이라서 대부분 이 화면에서 끝나지만 인쇄도 가능합니다. 다만 앞서 말씀드린 바처럼 열람서비스 출력물은 법적인 효력이 없으며, 최초 열람 후 24시간 이내 열람할 수 있다는 점 참고하시길 바랍니다. 만약 프린터가 없다면 PDF 파일로도 저장할 수 있습니다.
지금까지 건축물대장 무료 열람 및 건축물대장 발급 방법을 알아봤습니다.
본인 인증 절차를 거친 후 건축물대장 무료 열람 및 발급을 희망하는 건축물의 소재지만 입력하면 빠르게 3분 만에 가능! 정말 쉽죠? 관공서에 가서도 열람 및 발급은 가능하지만 인터넷 신청과 달리 수수료가 있기 때문에 시간과 돈도 절약할 수 있는 인터넷 열람 및 발급 방법을 권장합니다.
다음엔 더 유익한 글로 돌아오겠습니다 🙂
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